黄谷连：

本院受理原告杨秀芳、黄荣珍、黄荣敏与被告黄谷连、何新敏,第三人任怀义、欧阳进贤、黄良荣合同纠纷一案，已审理终结。现依法向你公告送达(2025)粤0402民初11063号-2民事判决书，判决如下：一、确认原告杨秀芳及黄良辉与第三人任怀义、欧阳进贤、黄良荣签订2010年9月3日《合作建房协议》所确立的转让合同关系无效；二、确认原告杨秀芳与被告黄谷连签订的2011年9月9日《合作建房合同》无效；三、确认被告黄谷连与被告何新敏签订的2015年1月20日《转让合同书》无效；四、被告何新敏于本判决生效之日起十五日内腾退案涉沙墩林二街25号301房并将该房屋返还原告杨秀芳；五、驳回原告黄荣珍、黄荣敏的其他诉讼请求。案件受理费4480元，由原告杨秀芳负担2240元，被告何新敏负担2240元。被告何新敏负担的诉讼费2240元，原告方已预交，由本院于本判决生效后退回原告方，被告何新敏应于本判决生效后七日内向本院交纳。

自本公告发出之日起30日内来本院领取民事判决书，逾期则视为送达。如不服本判决，可在公告期满之日起15日内向本院递交上诉状及副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。逾期本判决即发生法律效力。

特此公告。